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Lieu de ressourcement, la maison de campagne fait rêver de nombreux ménages
Lieu de ressourcement, la maison de campagne fait rêver de nombreux ménages

Quel budget pour acheter une résidence secondaire ?

Partir en vacances quand on veut, avoir une autre maison en bord de mer, à la campagne ou à la montagne : nombre d’entre nous rêvent d’acheter une résidence secondaire. Et finalement peu le font. Il faut dire que le prix de ce second domicile est souvent dissuasif !

Les prix des résidences secondaires suivent le marché

Avec un prix moyen de 245.200 €, la résidence secondaire n’est en effet pas à la portée de toutes les bourses. Et encore, ce prix étant une moyenne, il existe des secteurs où les prix sont beaucoup plus hauts. Il s’agit principalement des régions Aquitaine, Île-de-France et PACA. Et il n’y a rien d’étonnant à cela, les résidences secondaires les plus chères sont en réalité situées dans des secteurs où le prix de l’immobilier est généralement élevé.

Ainsi, si vous rêvez d’acquérir une résidence secondaire en Île-de-France, il vous faudra dépenser en moyenne 341.700 € pour un appartement à Paris ou une maison dans la campagne parisienne. Un peu moins cher, mais tout de même, votre pied-à-terre en région PACA vous reviendra en moyenne à 322.700 € ! Une jolie somme à prévoir si vous voulez profiter du soleil de la Côte d’Azur.

En troisième position sur le podium des secteurs où les résidences secondaires sont les plus chères vient le département de l’Aquitaine. Boosté par l’attractivité de Bordeaux et de sa périphérie, mais aussi par les plages de l’Atlantique de plus en plus appréciées, le prix moyen des résidences de vacances se pose à 303.000 €. Une somme moyenne valable que vous décidiez d’acquérir un bien dans les Pyrénées-Atlantiques, les Landes, la Dordogne, la Gironde ou encore le Lot-et-Garonne.

Une maison de vacances à petit prix c’est possible, mais attention aux frais !

Pour les plus petits budgets, il existe toutefois des solutions : investir dans une résidence secondaire, là où le marché immobilier est en panne, et les prix bas. En règle générale, pour une moyenne de 160.000 € vous pourrez vous offrir une maison de vacances dans ce que les sociologues et spécialistes ont surnommé « la diagonale du vide ». Dans ce secteur, allant de la Meuse aux Landes, les prix vont de 111.400 € (au cœur du Limousin) à 159.200 € (dans le Centre). Entre ces deux prix : la Lorraine avec un prix moyen de 125.900 € ou l’Auvergne avec 126.700 € peuvent également être de belles opportunités pour passer des week-ends et des vacances au calme de la campagne !

Mais si vous préférez sans contexte l’ouest, n’hésitez pas à vous éloigner des prix élevés de l’arc Atlantique. En vous dirigeant vers le nord de la France vous allez retrouver des prix plus proches de la moyenne. C’est le cas dans les Pays de la Loire avec une moyenne de 248.300 € et en Bretagne avec 243.800 € pour des vacances au Ponant. Et pour un plus petit prix encore, tournez-vous vers la Haute-Normandie ou la Picardie. Dans ces secteurs pourtant proches de Paris et accueillants des sites hautement touristiques, les prix des résidences secondaires ne dépassent pas 185.000 €.

Mais attention, acheter une résidence secondaire c’est également devoir faire face ensuite à des frais : entretien, assurance, chauffage, impôts locaux… et il est bon de rappeler que si la France compte aujourd’hui environ 3 millions de résidences secondaires, les propriétaires n’y passent en moyenne que 40 nuits par an. Un investissement qui mérite donc d’être réfléchi. Surtout lorsque l’on sait que les trois quarts des résidences secondaires sont situées à moins de 80 kilomètres de l’habitation principale de leur propriétaire.

Publié par Anne Maurel

A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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