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Situé dans le centre, le parc Jouvet est un des poumons verts de Valence
Situé dans le centre, le parc Jouvet est un des poumons verts de Valence

Les prix de l’immobilier à Valence

Les prix de l’immobilier ancien s’enflamment à Valence !

Le marché de l’immobilier à Valence sourit aux vendeurs. Les prix dans l’ancien sont en forte hausse et enregistrent un bond de 13.4% sur un an selon le baromètre SeLoger.com. Si le mètre carré reste encore abordable, la hausse des prix dépasse de beaucoup la moyenne nationale. Sur l’ensemble de l’Hexagone, les prix des appartements dans l’immobilier ancien connaissent en effet une progression de 4%. La préfecture de la Drôme se place ainsi à la 4ème place des communes où les prix grimpent le plus, derrière Mérignac, Poitiers et Rueil-Malmaison qui enregistrent pour leur part une hausse respective de 18.9%, 14.9% et 14%.

A 100km de Lyon, 90km de Grenoble et 50km de Montélimar, Valence est souvent désignée comme étant la porte du Midi. Entre le Vercors et la Provence, elle attire, avec la commune de Romans-sur-Isère toute proche, de nombreux touristes. Possédant de nombreux jardins et traversée par plusieurs canaux, la ville, qui figure au 8ème rang des plus peuplées de la région Auvergne-Rhône-Alpes, a de nombreux atouts. Son activité économique est majoritairement tournée vers les secteurs des industries métallurgiques, des constructions mécaniques, de l’électronique et de l’agroalimentaire.

Combien coûte le mètre carré immobilier à Valence ?

Envie d’acheter un bien immobilier ancien à Valence ? Comptez un budget moyen de 1.966 euros par mètre carré pour devenir propriétaire dans la préfecture de la Drôme. Malgré la poussée en avant des prix des logements, ces derniers restent raisonnables. Valence se classe en effet toujours parmi les villes les plus abordables de France au côté de Roubaix (1.962€/m²), Poitiers (1.919€/m²), Le Havre (1.955€/m²) et Besançon (1.934€/m²).

Où acheter un bien dans l’immobilier ancien à Valence ?

Le centre de Valence, qui comprend le Vieux Valence, l’hypercentre et le quartier de Calvaire-Hugo, reste le secteur le plus prisé des acheteurs. Ici les appartements se vendent à un bon prix et les transactions se concluent rapidement. Ce secteur, l’un des plus anciens de Valence, est aussi le plus animé. Composé de nombreux commerces, restaurants, bars ainsi que de plusieurs bâtiments historiques, il jouit d’un fort dynamisme culturel. Et avec ses 7 hectares, le parc Jouvet offre un lieu de repos aux habitants. Situé aux abords du Rhône, ce jardin qui abrite une animalerie et une roseraie est un véritable poumon vert pour le centre-ville. Comptant plus de 700 arbres aux essences rares, il est inscrit à l’inventaire des monuments naturels et sites à caractères artistiques.
Recherchés des classes moyennes et des retraités, les quartiers sud (Fontlozier, Hugo-Provence, Laprat, les Baumes, Mannet, Valence Sud et Lataugne) affichent des prix plus élevés que les quartiers nord (Chamberlière, le Polygone, Fontbarlettes, le Plan).
Un peu plus éloigné, les communes de Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence, Beaumont-lès-Valence et Malissard offrent de belles opportunités à des prix abordables.

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A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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