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Le cœur historique de Tours regorge de beaux bâtiments
Le cœur historique de Tours regorge de beaux bâtiments

Acheter un bien immobilier à Tours

Attirante la ville de Tours ? Sans aucun doute si l’on en croit la hausse des prix qui frappe son marché de l’immobilier ancien depuis un an. Investisseurs, particuliers : il est temps de vous intéresser à la capitale des Châteaux de la Loire. Et nous vous aidons à trouver les meilleurs secteurs pour acheter ! Gros plan sur le marché immobilier de Tours.

Tours : l’immobilier plus cher en cœur de ville

Préfecture du département d’Indre-et-Loire, Tours connait un regain de dynamisme sur le front de l’immobilier. Depuis un an, cette ville de la région Centre-Val de Loire a vu le prix de ses appartements anciens augmenter de +0,9 % pour atteindre une moyenne de 2.727 €/m².
Toutefois, si vous voulez investir au cœur même de la ville de Tours, il pourrait vous en coûter beaucoup plus cher selon le secteur choisi. Ainsi, dans les quartiers de Mirabeau, des Prébenbes (ce secteur renommé pour ces « particuliers tourangeaux ») et de la Cathédrale, vous devrez dépenser 3.000 € en moyenne par mètre carré.

Les quartiers de la ville de Tours où investir dans l’immobilier

Dans ces conditions, il peut être intéressant de miser, pour quelque temps encore, sur des quartiers qui montent en puissance, mais où les prix restent un peu plus abordables. Il s’agit principalement du quartier Velpeau, proche de la gare, de plus en plus apprécié par les habitants travaillant à Paris, mais également de l’ancien quartier ouvrier de Febvotte, situé au sud de la ville.

Pour un investissement locatif, le quartier des Deux-Lions qui accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieurs est le repaire des étudiants. Pour acheter un nouveau domicile, les quartiers Rabelais, Saint-Étienne et Lamartine, plus abordables peuvent aisément concurrencer le prestige du vieux Tours et du secteur de la place Plumeau, où les places de parking font particulièrement défaut. Pour finir, si vous êtes primo-accédant, jetez donc un œil sur les secteurs de Beaujardin, Maginot ou Choiseul, encore hautement intéressant niveau prix !

Les prix de l’immobilier des cinq secteurs les plus recherchés de Tours

S’il faut compter une moyenne de 153.147 € pour acquérir un logement à Tours, selon le quartier que vous choisirez vous devrez dépenser (du moins cher au plus cher) :

  • 2.488 €/m² dans le quartier des Deux-Lions
  • 2.520 €/m² à Lamartine
  • 2.541 €/m² du côté de Rabelais-Tonnellé
  • 2.839 €/m² à Grammont
  • 2.991 €/m² pour Cathédrale

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A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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