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A Marseille, les prix des appartements anciens sont orientés à la hausse
A Marseille, les prix des appartements anciens sont orientés à la hausse

Les prix de l’immobilier à Marseille

A Marseille, les prix des appartements flambent dans le 3ème arrondissement

Les prix des logements anciens dans la préfecture des Bouches-du-Rhône ont tendance à augmenter. Si la progression est moins marquée à Marseille qu’à Paris ou à Lyon, elle est tout de même bien présente. Sur l’ensemble de la ville, la hausse des appartements atteint en effet 1.6% selon le baromètre LPI-SeLoger avec des fortes variations selon les secteurs. D’un arrondissement à l’autre, les écarts sont en effet importants. C’est du côté du 3ème que la hausse est la plus notable. Dans ce secteur considéré comme l’un des plus pauvres de la ville, les prix des logements ont bondi de plus de 20% sur douze mois ! Le mètre carré immobilier s’établit désormais à 1.685 euros dans cet arrondissement qui reste néanmoins l’un des plus abordables de Marseille avec le 14ème et le 15ème.
Situé dans le centre de Marseille, le 3ème arrondissement est divisé en 4 quartiers : la Belle de Mai, Saint Lazare, Saint Mauront et la Villette

Prix des appartements anciens à Marseille : ça donne quoi arrondissement par arrondissement

En moyenne, alors que le prix moyen des logements est de 3.798 euros le mètre carré en France, pour devenir propriétaire d’un appartement à Marseille il faut compter un budget de 2.880 euros par mètre carré. Toutefois les prix des appartements marseillais dans l’ancien affichent des différences marquées d’un arrondissement à l’autre. Le plus cher est le 8ème avec un prix de 4.080 euros/m² et une hausse annuelle de 8.8%. Le moins cher est le 15ème avec un prix de 1.431 euros/m² et une hausse de 1.4% sur douze mois.

Si vous recherchez un appartement dans l’immobilier ancien à Marseille, voici le classement des arrondissements, du plus cher au plus abordable :

  • 8ème : 4.080 €/m² (+8.8%)
  • 7ème : 4.065 euros (+5.1%)
  • 6ème : 3.403 euros (+5.1%)
  • 12ème : 2.982 euros (+2.2%)
  • 16ème : 2.878 euros (évolution non communiquée)
  • 2ème : 2.766 euros (-4.5%)
  • 9ème : 2.621 euros (-4.5%)
  • 5ème : 2.602 euros (-7.4%)
  • 1er : 2.514 euros (-0.7%)
  • 11ème : 2.436 euros (-5.3%)
  • 4ème : 2.412 euros (-0.6%)
  • 10ème : 2.267 euros (+1%)
  • 13ème : 2.159 €/m² (+5.2%)
  • 3ème : 1.685 €/m² (+20.8%)
  • 15ème : 1.433 €/m² (-2%)
  • 14ème : 1.431 €/m² (+1.4%)

(Source : baromètre LPI-SeLoger des prix immobiliers – Mars 2018)

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A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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