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Les charges de copropriétés s’envolent
Les charges de copropriétés s’envolent

Charges de copropriétés trop élevées

Charges de copropriété : des disparités géographiques

Une étude de Meilleurecopro dévoile des chiffres des charges de copropriété dans 10 grandes villes françaises. On peut ainsi constater que le montant moyen des charges varie fortement selon la ville où est situé le bien.
Comme à l’accoutumée en matière d’immobilier, Paris détient le record des charges les plus élevées avec un montant moyen estimé à 1.992 € par an. Une différence importante quand on regarde le prix moyen des charges en province, qui lui est de 1400 € par an.
Un grand écart qui s’accentue quand on regarde le montant des charges les plus chères. Elles peuvent atteindre 7200 € par an à Paris quand en province on ne dépasse pas 3550 € par an.

Immobilier : Le prix des charges de copropriété au m²

Pour mieux s’y retrouver et évaluer si le prix des charges de copropriété est trop élevé par rapport à la moyenne, Meilleurecopro a établi un classement des villes en donnant le prix moyen au m² des charges de copropriété. Si Paris (40 €/m²) et Nice (32 €/m²) sont les villes les plus chères, Nantes (21 €/m²) et Bordeaux (19 €/m²) affichent un niveau de charges de copropriété moins élevé.
Au milieu du classement, on trouve par exemple Rennes, Lyon et Montpellier qui affichent un prix des charges moyen de 22 € au m². A Marseille et Strasbourg, il faut compter 24 €/m². A Lille, les charges représentent 25 €/m².

Comment expliquer ces disparités ?

L’un des facteurs important à étudier lors de l’achat, est le poste du chauffage. En effet, l’étude ne prend pas en compte le montant des charges par poste de frais. Des variations peuvent ainsi être dues à la présence d’un chauffage collectif, qui fait donc augmenter le prix des charges. La présence d’un gardien est aussi un facteur qui influe sur le montant des charges.

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A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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