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Les prix des appartements sont élevés à Montpellier autour de la Place de la Comédie proche du lycée Joffre
Les prix des appartements sont élevés à Montpellier autour de la Place de la Comédie proche du lycée Joffre

Les prix de l’immobilier près des meilleures écoles

Déménager aux abords d’un établissement scolaire réputé ? Des ménages sont prêts à mettre le prix !

Habiter à proximité des meilleures écoles est un objectif pour de nombreuses familles, à cause de la sectorisation des établissements scolaires! À Paris, comme dans les grandes villes de Province, des ménages sont prêts à déménager et à payer plus cher pour envoyer leurs enfants dans les meilleurs collèges. Mais quel est le surcoût pour vivre dans un quartier doté d’une école réputée?

Immobilier: habiter près d’une école réputée, un surcoût de 7% à 27%

Les établissements publics les plus cotés sont également situés dans les quartiers les plus onéreux et contribuent à en augmenter encore les prix! D’après une étude du site Meilleursagents.com, les familles prêtes à mettre le prix paient un surcoût situé entre 7% et 27% pour s’approcher des meilleurs établissements. Cette étude a analysé les prix autour des écoles publiques les plus prisées de Paris et de 8 grandes villes de France, en se basant sur les prix des biens situés dans un rayon de 300 mètres autour de ces collèges.

Prix de l’immobilier : en France, les quartiers autour des meilleures écoles sont plus chers !

Parmi les exemples les plus marquants, à Toulouse, le surcoût moyen est de +27%, de +22% à Montpellier et de +17% à Paris. Les auteurs de l’étude nuancent toutefois les résultats en posant ces questions. Le fait que ces établissements soient dans des quartiers aisés à l’environnement favorable pour les élèves explique-t-il leurs bons résultats? Est-ce la présence de ces écoles réputées qui stimule une hausse des prix, ou le fait qu’il s’agit d’un quartier déjà aisé? Les deux facteurs entrent sans doute en jeu!

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A propos Anne Maurel

Web Rédactrice, l'Immobilier 100% entre Particuliers

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