Accueil > Villes > Perpignan > Immobilier Perpignan : le marché perpignanais se porte bien
Perpignan Centre (Henri Moreau – Licence de documentation libre GNU)

Immobilier Perpignan : le marché perpignanais se porte bien

La tendance du marché immobilier à Perpignan

Avec des prix abordables et stables, le marché immobilier à Perpignan a repris des couleurs. La ville, où le soleil, la mer et la montagne s’entremêlent, accueille chaque année 5.000 nouveaux habitants.
En revanche, la population de la région Languedoc-Roussillon devant doubler dans les quinze années à venir, la demande est aujourd’hui grandissante pour les nouveaux programmes immobiliers neufs. Toutefois, l’immobilier ancien reste très actif à Perpignan, tant pour l’achat d’un appartement que pour celui d’une maison.
Après une baisse des prix et une baisse des taux d’intérêt, le marché immobilier perpignanais a connu un réel redémarrage en 2010.

Des prix abordables, fonction du pouvoir d’achat des perpignanais

Le marché immobilier de Perpignan a vu ses prix augmenter en 2010. Mais la ville reste abordable, avec des prix encore loin de rivaliser avec les villes du pourtour méditerranéen français. Des prix en adéquation avec le pouvoir d’achat faible des locaux, puisque un ménage catalan dispose, en moyenne, d’un revenu net mensuel de 1.800€ net par mois.
L’année 2010 a permis aux primo-accédants et aux foyers à revenus modestes d’accéder à la propriété plus facilement à Perpignan . Les secundo-accédants n’ont pas été lésés puisque 2010 a également favorisé, chez de nombreux propriétaires, la revente pour un logement plus grand.
Les biens les plus recherchés sont les appartements compris entre 120.000€ et 150.000€. Les biens affichant un prix de vente supérieur à 300.000€ ont en revanche beaucoup plus de mal à trouver preneur à Perpignan, l’essentiel des maisons se vendant en dessous de 260.000€.

Quelques repères par quartier pour les appartements anciens :
• Au cœur de Perpignan, dans l’hypercentre, un studio se négocie pour un prix variant entre 1.670€ et 2.290€ le mètre carré,
• Dans le secteur du moyen centre, un trois pièces affiche un prix au mètre carré compris entre 1.550€ et 2.250€,
• Pour les alentours du Moulin à Vent, il faudra compter de 1.230€ à 1.660€ le mètre carré.

Dans l’ancien, pour une maison dans le quartier du Vernet, il faudra prévoir un budget oscillant de 139.000€ à 210.000€.
Pour un appartement neuf au cœur de la ville, le prix du mètre carré fluctue entre 2.680€ et 3.200€.

Des quartiers attractifs et variés malgré un manque de dynamisme

L’hypercentre reste le quartier le plus recherché de la ville. Mais les prix peuvent énormément varier d’une rue à l’autre. A titre d’exemple, la place de la République sera bien plus accessible que le cours Palmarole.
En parallèle, les prix dans le quartier de Saint-Assiscle sont encore abordables alors que la ville se réaménage en se concentrant exclusivement sur ce secteur.
En périphérie de Perpignan, la zone sud est une valeur sûre. Les communes de Cabestany, Saleilles ou encore Villeneuve-de-la-Raho, offrent des villas avec jardin et garage pour des prix raisonnables.
Les biens les plus recherchés restent les appartements de type studio, 4 pièces ou encore 5 pièces et les acquéreurs sont en majorité des primo-accédants ou des investisseurs pour un placement locatif rentable avec un loyer moyen de 10,1€ par mètre carré, soit 0,8% de plus qu’il y a un an.
La petite maison avec jardin est, elle aussi, très convoitée par les futurs acheteurs perpignanais.

 

 

A propos Sarah Joly

Responsable Publicité et Communication chez L'immobilier 100% entre Particuliers.

Sur le même sujet

Situé dans le centre, le parc Jouvet est un des poumons verts de Valence

Les prix de l’immobilier à Valence

Les prix de l’immobilier ancien ont bondi de 13.4% dans la préfecture de la Drôme

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.